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樓市現回暖跡象業內預期二套房首付比例會降

发布时间:2020-01-16 19:53:42

郑州房产 地产中国郑州频道

两会结束之际便是楼市春暖花开之时 2015年两会中决策层对于楼市的积极表态,引得市场人士信心大增就在两会结束之际,位于北京上地地区的领秀慧谷项目,仅在 月14日、15日两天,销售达8亿元,去化率超过90%

对此,业内人士表示,近年来中央决策层首次一致表示促进房地产市场平稳健康发展,对比过去三年,房地产业正在迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境因此,业内预计房地产市场将迎来明显的利好政策,例如针对改善性需求的政策继续松绑,降低二套房首付比例,限购政策分区域逐步调整

回 暖 上周房地产市场升温明显

中国指数研究院 月16日发布的数据显示,上周(2015年 月8日至 月14日),24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周( 月1日至 月7日)上升27.6%随着两会落下帷幕,中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振,开发商亦加快推盘节奏,楼市有望迎来三月小阳春

其中,一线城市总体成交量环比涨幅达25.6%,其中上海涨幅最大,达48%,深圳涨幅也超过20%,仅广州微降 .1%二线代表城市成交总量较前一周上涨28.2%,超七成城市呈现环比上涨其中,昆明、海口成交量翻倍,涨幅分别达109.8%和106.4%,青岛也有超60%的上涨同时,温州、厦门、贵阳、大连及福州等成交量环比出现下降的城市中,降幅均未超过两成

截至 月14日,CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量环比上周下降1.02%尽管节后推盘量有所回升,但成交回升相对更为迅速,各地库存总量继续减少其中,合肥库存下降2.6%,上海、南京、苏州、温州上周库存降幅也在1%以上,仅深圳库存略有上涨,涨幅为0.11%

不仅是住宅市场,土地市场也呈现明显升温迹象上周,中指院监测的全国40大中城市推地总量环比增加24%;其中,住宅用地推出量环比增加79%,武汉推出量最大成交方面,主要城市成交量环比增加1 6%;住宅用地成交环比大幅上涨8倍,天津成交量最大出让金方面,主要城市环比增加 8%

研究中心同日发布的统计数据也显示,上周,受监测的54城市成交量快速复苏,一周签约套数为4.54万套,环比前一周上涨了20.7%

中原地产首席分析师张大伟认为,在春节后一个月,市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平从不同城市区域看,一二线城市的表现明显强于三四线城市 两会后,针对房地产市场的宽松政策将继续出现,预计市场的整体走势将会继续向好,后续改善性需求的入市量将会有所增加

转 向 因地施策以 稳 为主

今年工作报告指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方主体,支持居民自主和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展

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