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泰国买房需要多少费用

发布时间:2019-08-14 16:21:15

时间:2018-05-22 

目前泰国房产市场火热,投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势引起更多投资者的关注,很多人都知道泰国是没有房产税的。因为在泰国并没有 房产税 等持有房产期间需要缴纳的费用,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费可。下面小编就带大家了解下关于泰国买房需要多少费用的相关内容。

购买过程

1.过户费

共2%,一般由卖主和买主各付一半但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%,转让费是根据官方评估的价值而不是合同的售价。

2.维修基金

在购买过程中需缴纳的维修基金按照400-800泰铢/平方,不同的项目之间会有差异。

房产持有相关税费费用

1.物业费

持有泰国房产的物业费一般在 5-80泰铢/平方/月,不同的项目之间会有些许差异。

房产售出相关税费费用

1.过户费

与购买时相同,一共2%,买家买家各付1%。

2.印花税

印花税是0.50%,印花税是根据官方评估价值或合同售价,择其高者。

.特种商业税

特种商业税 . 0%,持有超过5年,免税(特殊营业税是所有公司和持有房产少于5年的个人应付的。它是根据官方评估价值或者合同售价,择其高者。如果房产被用作为基本居住,卖主为户主不少于一年,则个人可享免特色营业税。)

4.个人所得税

个人所得税会根据卖主为个人或公司而有所不同。如果卖主是公司法人,那么预扣税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。然而,如果卖主是个人,预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

一般情况下,在买卖新房时,买方只需缴纳过户费,其它的税费由开发商全部承担。在买卖二手房时,税费一般由买卖双方各承担50%,或全部由卖方承担。但在实际操作中,税费的承担可由买卖双方协商,或由一些约定俗成的做法决定。所以,在签订买卖合同之前,买卖双方应确定好各自需要承担的税费,以免发生不必要的纠纷。

最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于泰国买房需要多少费用的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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